Доступные резиденции комфорт-класса на Истринском водохранилище

Малое Исаково

Резиденции комфорт-класса, скрытые в глубине векового леса на берегу большой воды. Твоё маленькое счастье — в 45 минутах от Москвы.

Выбрать дом

45минут: до Москвы
30+: резиденций
3очереди: строительства

Листайте вниз

О проекте

Загородный посёлок, где современная архитектура растворяется в вековом лесу у большой воды.

Малое Исаково — это доступные резиденции комфорт-класса на Истринском водохранилище. Более 30 резиденций в трёх очередях строительства, собственный досугово-развлекательный центр и ландшафтный парк — всё в получасе с небольшим от Москвы.

Лес

Вековой массив вокруг посёлка

Вода

Берег Истринского водохранилища

Приватность

Скрыто от посторонних глаз

Истринское водохранилище в окружении леса на рассвете

Природа и расположение

Тишина, которую не нарушит шум города

Вековой лес

Посёлок скрыт от посторонних глаз в глубине векового лесного массива.

Вода рядом

Резиденции расположены на Истринском водохранилище — тишина и простор большой воды.

Абсолютная приватность

Тишина, которую не нарушит шум города. Пространство только для своих.

45 минут от Москвы

Загородная жизнь без разрыва с городом — столица в получасе с небольшим.

Архитектура

Клубная привилегия эко-минимализма

Современное архитектурное решение создаёт гармонию каждой улицы, атмосферу единения с природой и безупречного комфорта. Строгая геометрия, большие террасы и панорамные окна — дом становится продолжением ландшафта.

Улица современных резиденций Малое Исаково

Натуральное дерево

Бетон

Камень

Металл

Панорамное остекление

Гармония улиц

Единый архитектурный код формирует спокойный, цельный облик всего посёлка.

Единение с природой

Дома интегрированы в лес: панорамные окна открывают виды на деревья и воду.

Безупречный комфорт

Продуманная геометрия, свет и материалы работают на ощущение спокойствия.

Дома

Три резиденции для разных сценариев жизни

«Ницца», «Прованс» и «Милан» сохраняют единый архитектурный язык, но отличаются площадью, планировкой и характером пространства.

Резиденция «Ницца»

Элегантная функциональность

130 м²

Планировка и экспликация: Резиденция «Ницца»

Просторная кухня-гостиная (30,8 м²) и открытая терраса (13,7 м²) для летних ужинов.

«Тёплый контур»: от 16 млн ₽
«Предчистовая»: от 19 млн ₽

Экспликация помещений

Прихожая — 7,7 м²
Коридор — 9,4 м²
Комнаты — 9,3 м², 9,3 м² и 17,5 м²
Гардероб — 7,5 м²
Кухня-гостиная — 30,8 м²
Санузлы — 4,6 м² и 5 м²
Техническое помещение — 5 м²
Терраса — 13,7 м²

Резиденция «Прованс»

Атмосфера света

172 м²

Резиденция «Прованс», архитектурный вид 1

Резиденция «Прованс», архитектурный вид 2

Планировка и экспликация: Резиденция «Прованс»

Роскошная кухня-гостиная (42 м²) с панорамными видами и приватная мастер-спальня.

«Тёплый контур»: от 21 млн ₽
«Предчистовая»: от 25 млн ₽

Экспликация помещений

Прихожая — 6,5 м²
Коридор — 21 м²
Комнаты — 13,3 м², 13,9 м² и 16,3 м²
Гардероб — 5,3 м²
Кухня-гостиная — 42 м²
Санузлы — 3,4 м², 4,2 м² и 4,8 м²
Техническое помещение — 10 м²
Терраса — 20,5 м²

Резиденция «Милан»

Безупречный статус

225 м²

Планировка и экспликация: Резиденция «Милан»

Раздельные кухня-столовая и гостиная, гранд-терраса (33 м²) для масштабных приёмов.

«Тёплый контур»: от 30 млн ₽
«Предчистовая»: от 35 млн ₽

Экспликация помещений

Прихожая — 13,3 м²
Коридор — 12,7 м²
Комнаты — 13,5 м², 13,5 м², 24,8 м² и 21,5 м²
Гостиная — 28,7 м²
Кухня-столовая — 26,6 м²
Санузлы — 2 м², 4,8 м² и 8,7 м²
Кладовая — 5,8 м²
Хозяйственное помещение — 5,8 м²
Техническое помещение — 6,5 м²
Терраса — 33 м²

Генеральный план

Более 30 резиденций в 45 минутах от Москвы

Актуальный генеральный план показывает три очереди строительства, досугово-развлекательный центр и ландшафтный парк.

Генеральный план посёлка Малое Исаково с пятью обозначенными зонами

1Первая очередь

2Вторая очередь

3Третья очередь

4Досугово-развлекательный центр

5Ландшафтный парк

Инфраструктура

Экосистема вашего комфорта

Клубный комплекс

Центр притяжения резидентов с авторским кафетерием и фитнесом.

Для детей

Современный детский и спортивный клуб, образовательные программы.

Ландшафтный парк

Отдельная зелёная зона внутри посёлка для прогулок и отдыха на природе.

Комплектация

Две комплектации: «Тёплый контур» и «Предчистовая»

Дом передаётся с подготовленными коммуникациями, ограждением и монолитным благоустройством участка — на выбор чёрновая или предчистовая отделка.

Дом · «Тёплый контур»

Стены без штукатурки (готовая черновая кладка), полы на уровне монолитного основания без стяжки.
Возможность подключения высокоскоростного интернета, видеонаблюдения, умного дома, ТВ.

Дом · «Предчистовая»

Стены полностью оштукатурены по маякам (базовый серый цвет).
Энергосберегающие панорамные окна, выровненные откосы, установленная входная дверь.
Фасад на выбор: облицовочный кирпич / гибкая керамика Phomi либо комбинация.

Коммуникации

Электрика: скрытая разводка временных точек, подключён внутридомовой щит.
Водоснабжение и канализация: разводка труб, заглушенные мокрые точки на кухне и в санузлах.
Отопление: подключено котельное оборудование, выведены точки монтажа приборов.

Ограждения

Внутренние заборы — металлические модули B-Modul, высота 1,8 м.
Фасадное ограждение — бетонные столбы, серые секции, горизонтальные жалюзи.
Откатные ворота с закладной под автоматику.

Благоустройство

Автомобильная стоянка, пешеходная дорожка и отмостка — из бетона в едином монолитном контуре.
Бетонная подготовка входных ступеней и выхода на веранду.
Монолитная конструкция единым контуром соприкасается с фундаментной лентой забора — без усадки и подвижек грунта.

Терраса резиденции с зоной отдыха на закате

Образ жизни

Утро у воды, день в лесу, вечер на террасе у огня

Современный загородный ритм: прогулки по лесу, тишина большой воды, просторные террасы и время для семьи — в получасе от города, но будто в другом мире.

Прогулки

Вода

Лес

Террасы

Семья

Отдых

Галерея